如果家居需要装修或进行维修工程，不少人都会选择租用服务式住宅、或提供短期租约的单位，短住两个月左右等待装修工程完成。但很多人却误以为短租一、两个月便无需签订正式租约，只需缴交租金即可入住，但其实为了保障租客、业主双方权益，即使租期再短，都需要签订租约，保障双方权利，万一日后双方有何争执，都可按租约列明的条款妥善处理。立即阅读本文，了解更多有关短期租约的条款。

The V为你提供优质短期租住单位

如你正物色两、三个月短期租用的单位，推荐你选择The V旗下之服务式住宅。于The V短期租用单位，只需签订简单的「特许权协议」，助双方明了租期、单位内包含的家俬及电器数目，保障各自权益即可，而无需像租用私人单位一样，签订繁复的「租约」，签约过程简单，让你可以轻松入住，是方便快捷的短租之选；The V于旗下服务式住宅提供法国Le Creuset高级厨具、席梦思高级寝具，让你在一天辛劳工作后，可以回到我们精心准备的安乐窝，好好慰劳自己。立即联络我们，了解短期租住The V服务式住宅的详细资料。

为何短租需要签租约？

如你选择短期租用私人单位，而非服务式住宅，仅记签订一份正式租约，以及详细了解租约上的条款及细则。租约是指租客与业主之间就租用房屋达成的协议，租约期内双方需承担的权利与义务，均需按租约上厘订的条款及细则履行。例如短期租用单位的租户甚少会购置家俬或电器，而是使用由业主提供的家俬或电器，租约上需列明若该家俬或电器有何损毁或故障，需由哪一方负上支付维修或更换的费用的责任；另外租约上亦会列明租金金额及缴交期限等租金相关细节。短期租用单位与普通租约一样具有法律效力，一旦租期完结前有任何争议，双方就可按租约订明的条款处理，保障业主及租客双方的权益。

租约内必需包含的条款

以下是业主及租客的个人资料、租金金额、租约的签订日期外，一份正式的租约中应该要包含的条款：

租期

租约须列明租客租用相关单位的租期，租约中会将租约生效的第一日设为「起租日」。

上期及按金

租约上会列明租客需在签约时缴付的按金及上期金额，上期金额指预付第一个月租金。

业主及租客需负责的费用

一般而言，业主需缴付因单位结构问题的维修费用、大厦管理费等；而租客需负责的费用则包括水费、电费、煤气及网络等服务的费用，惟服务式住宅一般会将这些费用纳入到租金中，无需额外支付。而业主提供的电器及家俬的维修、更换费用，一般会在租约上列明需要由哪一方负责，并在需要维修时根据租约订明的条款处理。

以上是一般短期租约内必具备的条款，惟每一个出租的单位状况及条件各有不同，部份业主可能会额外加入其他细则，因此每份租约订明的条款或有不同，签订时需额外注意。